Kalkyl och mängder
VVS-kalkyler som gör budgeten till mer än en gissning
Vi tar fram mängdförteckning och kostnadsbedömning för rör och ventilation, så att du kan budgetera, jämföra anbud och upptäcka vad som saknas.
En VVS-kalkyl bygger på uppmätta mängder ur handlingarna, inte på kvadratmeterschabloner. Det är skillnaden mellan en budget som håller och en som spricker vid första ändringsarbetet.
Kalkylen fungerar också som granskningsverktyg: när ett anbud avviker kraftigt från kalkylen beror det nästan alltid på att omfattningen tolkats olika, och då vet du vad du ska fråga om.
- Verksamma sedan
- 2017
- Svar på förfrågan
- Inom 24 h
- Prismodell
- Fast pris
- Uppdrag utförs i
- Hela Sverige
Tjänster
Tjänster inom VVS-kalkylering
Vi tar hela kedjan från tidig utredning till färdig handling. Behöver du bara en del av arbetet går det också bra.
VVS-kalkylering
Mängdade kalkyler och kostnadsbedömningar som gör installationsbudgeten pålitlig.
Teknisk beskrivning & rambeskrivning
Rambeskrivningar och tekniska beskrivningar enligt AMA VVS & Kyl som ger jämförbara anbud.
VVS-projektering
Kompletta VVS-handlingar för värme, sanitet, kyla och ventilation – från systemval till bygghandling.
Bygglov & VVS-underlag
Kompletta VVS-handlingar och energiberäkning till bygglov, startbesked och slutbesked.
Arbetsgång
Så går ett uppdrag till – från första samtal till slutbesked
Steg 1
Kostnadsfritt första samtal
Du beskriver projektet, vi går igenom skede, omfattning och vilka handlingar som faktiskt behövs. Ofta räcker ett telefonsamtal för att avgöra om uppdraget är en energiberäkning eller en full projektering.
Steg 2
Offert med fast pris
Du får en skriftlig offert med leveranslista, tidplan och pris. Vad som ingår står svart på vitt, så du vet exakt vilka ritningar och beskrivningar du får.
Steg 3
Projektering och samordning
Vi tar fram handlingarna, samordnar mot arkitekt, konstruktör och el, och kör kollisionskontroll i 3D innan ritningarna låses. Du får delleveranser att granska längs vägen.
Steg 4
Stöd genom produktion och besiktning
Under byggtiden svarar vi på frågor från entreprenören, hanterar revideringar och verifierar energiberäkningen inför slutbesked.
Så går det till
Så bygger vi en VVS-kalkyl
Från mängd till kostnad
Kalkylen börjar med mängdavtagning: ledningslängder per dimension och material, antal apparater och armaturer, kanalareor, aggregat, don och isolering. Mängderna hämtas ur ritningar och beskrivningar och redovisas så att de går att kontrollera.
Därefter åsätts material- och arbetskostnad per post. Vi redovisar vilka antaganden som gjorts om tillgänglighet, arbetsmiljö och etableringsförhållanden, eftersom just de posterna ofta förklarar skillnader mellan kalkyl och anbud.
Kalkylens säkerhet beror på skedet
I programskedet finns sällan mer än areor och principval. Kalkylen blir då en grov bedömning med tydligt angiven osäkerhet – användbar för investeringsbeslut, inte för upphandling.
När bygghandlingar finns kan mängderna tas av exakt och kalkylen blir betydligt säkrare. Att begära upphandlingssäkra siffror ur ett programskedeunderlag är den vanligaste orsaken till att budgetar spricker.
- Programskede – grov bedömning, stor osäkerhet
- Systemhandling – kalkyl per system, medelosäkerhet
- Bygghandling – mängdförteckning, låg osäkerhet
Vanliga poster som glöms bort
Det som oftast saknas i tidiga VVS-budgetar är inte rören. Det är brandtätningar av genomföringar, isolering av kalla ledningar, injustering och dokumentation, provning och driftsättning, samt återställning av bygg efter installation.
Sammanlagt kan de posterna utgöra en betydande del av entreprenadsumman. Vi redovisar dem separat så att de inte försvinner mellan discipliner i upphandlingen.
Leveranser
Det här får du i handen
Handlingarna ska gå att prisa, bygga och besikta utan tolkningsutrymme. Därför levererar vi ritningar och beskrivningar med tydlig struktur, kodsatta system och dimensioner som är räknade – inte antagna.
- Ritningar i PDF och DWG samt IFC-modeller för samordning
- Beskrivningar strukturerade enligt AMA
- Beräkningsunderlag som går att granska och verifiera
- Revideringshantering med spårbara ändringar
VentilationsritningÖversiktsritning luftbehandling, plan 1. Kanaldimensioner, don, brandspjäll och flöden per rum. 
Sammansatta VS-systemVärme, kall- och varmvatten samt spillvatten i samma ritning – med förklaringar och dimensioneringstabeller. 
Teknisk beskrivningBeskrivning enligt AMA-struktur med funktionsöversikt, åtgärder och tekniska förutsättningar per system. 
EnergiberäkningZonindelad energiberäkning i VIP-Energy med energibalans, nyckeltal och jämförelse mot BBR-kraven.
Personen bakom
Du pratar med den som ritar
Tobias Holmqvist har arbetat med VVS-installationer i hela sitt yrkesliv och driver FLOVVS AB sedan 2017. Erfarenheten kommer både från projekteringsbordet och från byggen där lösningarna ska fungera i praktiken – det märks på ritningarna.
Hos oss finns ingen mellanhand mellan dig och projektören. Du får samma person hela vägen, direkt telefonnummer och besked som gäller.
Vad kostar en VVS-kalkyl?
En kalkyl på systemhandlingsnivå för ett mindre flerbostadshus ligger ofta mellan 15 000 och 40 000 kronor exklusive moms beroende på antal system och underlagets kvalitet. Finns färdiga bygghandlingar går mängdavtagningen snabbare och priset ned. Vi lämnar fast pris efter att vi sett underlaget.
Kan jag använda kalkylen för att förhandla med entreprenören?
Ja, det är ett av huvudsyftena. När du kan peka på mängder och poster blir diskussionen konkret istället för en förhandling om en klumpsumma. Skiljer sig anbudet kraftigt från kalkylen handlar det oftast om olika tolkning av omfattningen, vilket är värdefullt att klargöra före kontrakt.
Behöver ni färdiga ritningar för att kalkylera?
Nej, men underlagets kvalitet styr kalkylens säkerhet. Med planlösning och uppgift om verksamhet kan vi göra en grov bedömning. Med systemhandling eller bygghandling kan vi ta av mängder och lämna en betydligt säkrare kalkyl.
Gör ni kalkyl även för ombyggnad och stambyte?
Ja. Ombyggnadskalkyler kräver dock normalt en inventering på plats, eftersom befintliga stammar, schakt och materialval påverkar både mängder och arbetsinsats på ett sätt som inte framgår av ritningarna.
Ingår moms och byggherrekostnader i kalkylen?
Vi redovisar entreprenadkostnad exklusive moms som standard, och anger separat vilka byggherrekostnader som inte ingår, exempelvis projektering, kontroll, besiktning och oförutsett. Vad som ska ingå kommer vi överens om innan vi börjar.
Nästa steg
Ska vi titta på ditt projekt?
Beskriv projektet kort så återkommer vi med en bedömning och ett prisförslag. Kostnadsfritt och utan bindning.